Financement de parts de SCPI sans changer de banque?
Le Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant de Mme Ortiz lui a conseillé des parts de SCPI dans le cadre d’une stratégie patrimoniale.
La banque de Mme Ortiz refusait de financer ces parts de SCPI commercialisées en dehors de son réseau. La quasi-totalité des enseignes bancaires ont cette attitude. Ils existent des solutions qui ne nécessite pas de changement de banque.
J’ai donc proposé deux solutions à la cliente :
- Un financement avec nantissement des parts de SCPI
- Un financement avec prise d’hypothèque (sur un bien immobilier dont elle est propriétaire)
Le financement avec nantissement des parts de SCPI :
- les SCPI financées doivent appartenir à une liste de SCPI éligible
- Montant emprunté entre 40K et 600K€
- Durée maximale de 25 ans
- Nantissement maximal 100% (honoraires et commissions d’intermédiaires devront être financés par le client)
- Pas de domiciliation des salaires demandée
Le financement avec prise de garantie déplacée
- Choix des SCPI en architecture ouverte, libre choix
- Montant emprunté entre 22K et 2.5Mios€
- Durée maximale de 25 ans
- Garantie déplacée sur un bien immobilier
- Pas de domiciliation des salaires demandée
La diminution du montant des mensualités peut entrainer l’allongement de la durée du prêt et majorer le coût total du crédit. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Adresse e.pitou@lecoachfinancier.eu
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