Suite à mon article sur une acquisition de résidence principale en Espagne (dont voici le lien), j’ai reçu de nombreuses demandes sur les détails des financements obtenues pour mes clients souhaitant investir en Espagne. C’est donc avec plaisir que je vous partage ces informations qui , je l’espère, vous seront utiles dans vos projets à plus ou moins long terme.
Un financement n’est qu’une histoire de taux :
Les solutions de financement proposées en matière d’investissement en Espagne, et plus largement, en matière d’investissement à l’étranger, présentent des différences de taux proposé, mais pas que :
- L’apport demandé
- La garantie bancaire demandée par la banque
- La relation bancaire (locale ou à distance)
- L’absence de contreparties bancaires (pas de changement de banque)
Sont autant de critères qui feront que vous choisirez un solution de financement plutôt qu’une autre. Voici les dernières propositions de financement obtenus (qui ne constitue pas une liste exhaustive des solutions de financement que je peux proposer).
Banque BCP (groupe BPCE) :
- Financement de la RP (Résidence Principale),RS (Résidence Secondaire) et de la RL (Résidence Locative)
- Durée max : 20 ans
- Taux : me demander
- Un apport de 20% exigé
- Garantie Saccef (80% d’acceptation), sinon
- Garantie déplacée sur un bien détenu en France
- Relation bancaire à distance
Banque UCI (joint venture BNPP/Santander) :
- Financement de la RP ,RS et de la RL
- Durée max : 30 ans
- Taux : me demander
- Un apport de 30% exigé
- Garantie hypothécaire sur le bien financé
- Relation bancaire locale (avec des conseillers parlant français)
BNPP International Buyers :
- Financement de la RP ,RS et de la RL, Travaux, Post financement, Leaseback
- Durée max : 25 ans
- Taux : me demander
- Un apport de 25% exigé (40% pour l’Afrique du Sud et la Nlle Zélande)
- Garantie bancaire ou garantie déplacée sur un bien en France (en fonction du dossier)
- Relation bancaire à distance
Prêt Hypothécaire :
- Financement de la RP ,RS et de la RL, un spectre très large …
- Durée max : 25 ans
- Taux : me demander
- Financement 100% du prix d’acquisition
- Garantie déplacée sur un bien en France
- Sans changement de banque.
Et il y en a d’autres …
Et vous? Comment avez vous financer votre acquisition à l’étranger ? Etes-vous satisfait ?
C’est avec plaisir que je lirai vos expériences afin d’enrichir ma compréhension de vos attentes en la matière et améliorer le spectre de mes solutions.
Si pour votre acquisition, vous passez par une structure juridique personne morale, me contacter pour valider la solution de financement.
Me contacter : e.pitou@lecoachfinancier.eu
Pour une simulation personnalisée, merci de remplir le formulaire ici, ou de me contacter
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
crédit #immobilier #taux #courtage #courtier #lecoachfinancier
